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主题:我的购房过程

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ftx10000

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发表于2017-06-17 13:11:09 |只看该作者
楼主

    2016年10月1日,刚好我们公司放假,在网上查到武汉房屋市场正在飞速高涨,当时在外地的我决定回武汉看看情况。花了3天的功夫在武汉三环内,三环外看了不下10个楼盘,但都是忘楼兴叹,不仅价格比之前大幅上涨,而且绝大部分都是有价无市。在回家的路上,经过了武湖,然后看见有几个楼盘,就去各个楼盘参观了一下,参观了样板房,留下了联系方式。我当时看中了102、106、125这几种房型,不考虑100平以下的房子。

   

    直到2016年11月份时,彩云理想城的置业顾问给我打来电话让我去认筹,说是交1万抵三万的优惠。因为一时半会回不来,于是我委托我的家人代理我办理了认筹手续,后来因为不是本人亲自办理,中间因为认筹人身份证号码的问题,让家人来回奔波了好几趟。但是我在网上查询了这个楼盘常用的5个证件,唯独预售证还没有下来。我咨询了公司的同事(律师)他们告诉我没有预售真的房子存在比较大的风险,让我要谨慎购买。


    2017年1月17日,置业顾问给我打来电话说房子在1月21日开盘,我询问预售证是否已经具备,她说到时候都会具备的,让我放心购买。1月20日,我们公司正在举行年终茶话会的时候,置业顾问打来电话,说预售证已经下来了,网上可以查到,尽量放心购买。


    2017年1月21日,开盘当天,我表弟、舅舅、我的家人还有姑伯一起5点多就来到了售楼处。一直等到8点半,整个开盘过程盛况空前,人山人海,围得水泄不通。本来排队靠前的,没想到然后被前赴后继的人群慢慢挤到了中部,一直到中午12点多的时候,终于听到要到我家人的身份证号,300多号,可以选房了。听置业顾问说完,所有我想要的房子都卖完了,我的乖乖。只剩下100平或以下面积的,后来选了套靠东的,16层的房子。并当场交了5万元定金,签订了购房意向合同。回来后,看了一下家人发过来的合同照片,里面的条款尽是些开发商的权利,和购房者的违约条款。摆明了一份霸王合同,不过也没有办法,谁让是卖方市场了,早已被蜂拥而至的购房者惯坏了。约定3天内交首付款,可以享受99折,否者视为放弃购买资格,并且不退已经上交的6万元。询问其认筹1万抵三万的政策,回复说已是优惠后的金额。这完全是随口一说,骗购房者的伎俩。我也认了。

    

    1月24号那天,家人如约去交了首付款,我的原则是,首付交的越多越好,贷款越少越好,在保证家里生活的情况下,尽量交更多的首付款。虽然我知道这个地方不限购,最低可以交付2成的首付,但是我不想日后背负高额的房贷,而且武汉9月底出台限购政策后,银行信贷开始收紧,首付贷的优惠幅度正慢慢减小。现在绝大多数的贷款都为浮动利率,万一哪天央行提高基准利率,我们这些房奴的日子就万劫不复了。当时付了40%的首付。不少同学建议我多贷些,以后通货膨胀的问题,会慢慢抵消现在所还的这些利息。我就职于金融行业,了解一些金融方面的知识,知道里面存在着各种各样的风险,这些风险我们避免不了,只得做好充足的准备。减少风险可能对我产生的影响。但是银行需要本人办理贷款,不允许委托办理。

    1月26号,我放假回来,立马和等待已久的家人汇合去了建设银行办理贷款,提交了各种材料,签了一系列的名字,还指纹按压,建行经理说贷款可以给予95折的利息优惠,如果我购买他们的一款保险,一次性的缴费2000多元,利息可以享受9折优惠。但在2月份时,建行经理打来电话询问了一下我的收入证明情况,说我的贷款初审通过。3月份的时候打来电话说复审通过。我当时就等待银行准备放款。

    3月中旬时,楼盘的置业顾问通知我去签订购房合同,一式6份。

    4月21日早上,醒来的时候看见手机有一条未读信息,一看,是银行发来的,我的银行卡被扣款。我当初一直以为银行的客户经理会打电话通知我一下已经放款了,但是没有,之前为了以防万一已经在授权的扣款卡上存入了1个多月的房贷。我当时暗暗庆幸,万一卡上没存钱,岂不是我开始就违约了?这点我对银行的不提醒行为表示唾弃。

    于是我登录网上银行查看了我的还款计划,发现银行是4月1号放款的,但是还款计划都是每个月的1号,但是银行确实每月提前扣款,让我摸不着头脑,这样顶多会让银行多收600、700元利息。

    直到现在,我每天还会继续关注房子的发展情况,等到交付的那一天,有哪些方面是要值得我们注意的。旁边很多房子二期都迟迟不开,我暗暗庆幸自己当机立断买下了,虽然当中有曲折,不是自己最理想的房型,毕竟还是买到了,但愿以后环境更够更叫美好,交通更加便捷,城市配套更加完善吧。

     



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soufang899

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发表于2017-06-19 09:27:24 |只看该作者
沙发
ftx10000,您好!您所发的帖子“我的购房过程”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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